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    “脫管”變“托管”!福田區一“三無小區”有了專業管家

    天臺、樓道長年堆放的大件垃圾終于清理干凈,公共區域日常有保潔打掃、有安保巡查,樓下有保安 24 小時值守,為進入人員測量體溫,管控電動自行車電池入戶充電 …… 近日,福田區南園街道沙埔頭大廈 3 棟、4 棟的居民過上了 " 有人管 " 的好日子。


    十余年無物管 老舊小區安全隱患大

    沙埔頭大廈 3 棟、4 棟建于上世紀八十年代中期,小區設施陳舊,是福田區典型的 " 三無小區 ",即無物業管理單位、無業委會、無物業專項維修資金的小區,存在基礎設備設施運行維護困難、衛生保潔不到位、安全管理難落實等突出問題。長期以來," 三無小區 " 是困擾基層治理的難點問題。

    深晚記者了解到,大廈一、二層為商鋪,三樓以上有住宅 38 套,出租率為 86.8%,現有出租屋流動人員約 298 人。經走訪發現,樓宇存在大量房中房、小作坊,且未通天然氣管道,住戶仍然使用瓶裝氣。來到二樓公共平臺,大件物品亂堆放在平臺、過道;電線、網線、電話線、天線亂接亂拉,甚至有衣服晾曬在線上,存在較大安全隱患。


    引入物業進駐 即刻享受專業管理服務

    " 三無小區 " 由 " 脫管 " 變 " 托管 ",得益于南園街道引入物業城市營運商進駐服務。

    4 月 10 日,南園街道組織業主代表、物業等在沙埔頭大廈舉辦進駐儀式,標志著萬物云城正式進駐沙埔頭大廈 3 棟、4 棟提供專業的物業管理服務,結束了該小區十余年無物業管理的歷史。這也是萬物云城在福田區首個進駐的 " 三無小區 ",意味著南園街道 " 三無小區 " 納管試點工作實現了零的突破,在實現轄區物業管理全覆蓋的進程中邁出了關鍵一步。

    南園街道黨工委書記林志平,黨工委副書記、辦事處主任蔣崇安,黨工委委員、執法隊隊長陳向榮、辦事處副主任曹九如,萬物云深圳代表處總經理宋瀾濤等以及業主代表出席了進駐儀式。


    進駐當天,萬物云城立即安排保潔員 12 人、安保人員 10 人對小區開啟 " 洗臉行動 ",對公共區域的建筑垃圾、大件垃圾、小廣告等進行全面清理。同時,布置好安保工作,出入口 24 小時安排安保人員值守,對居民進行測溫、核實、登記、管控電動車電池等,小區內 24 小時有安保人員進行安全巡查。

    4 月 12 日,萬物云城已完成大廈的調研、評估和改造方案,改造方案已上報街道公共服務中心及項目辦、社區工作站、業主代表審核,通過后計劃于 4 月 19 日開工。

    4 月 13 日,萬物云城聯合街道項目辦已對小區進行初步走訪摸排,擬于近期組織專業團隊對小區基礎設施設備等方面進行實地踏勘調研,輸出切實可行的解決方案。

    下足 " 繡花功夫 " 提升城市精細化管理

    為打造 " 物業城市 " 福田模式,把 " 繡花功夫 " 貫穿于城區治理全過程,消除城市管理中的盲點,南園街道積極落實區委區政府工作部署,大力推進 " 物業城市 " 改革,探索轄區 " 三無小區 " 納管新途徑。


    南園街道堅持黨建引領,充分利用 " 物業城市 " 改革工作的政策利好,發揮社區黨委多元共治核心引領作用,聯動街區安全、環衛、防疫等隊伍,同時引入物業城市營運商萬物云城補齊其他短板,凝聚起社區居委會、股份合作公司、轄區派出所、群團組織、社會組織、物業服務企業等各方力量,實現 " 街區 + 社區 " 聯合運營,共建共治,探索 " 三無小區 " 長效運營機制。

    為深入貫徹黨的為民服務宗旨,南園街道充分發揮基層黨組織的引領作用,切實將黨史學習教育成效轉化為一件件為民服務的實事。此舉是南園街道 " 我為群眾辦實事 " 實踐活動之一,接下來將與萬物云城繼續推進轄區其他 " 三無小區 " 的納管,最終實現轄區物業管理全覆蓋的目標。

    (來源:深圳晚報)


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